توضیحاتی در خصوص پاورپوینت دانلودی:
پروژه دانلودی حاضر، پاورپوینتی با موضوع بررسی انواع روش های مدرن تامین مالی در شهرداری ها می باشد که در حجم 62 اسلاید، بسیار کامل و جامع همراه با تصاویر، نمودارها و توضیحات کامل بصورت شکیل تهیه شده است که می تواند توسط دانشجویان رشته های حسابداری، مدیریت مالی، اقتصاد و مجموعه مدیریت به عنوان ارائه کلاسی مورد استفاده قرار گیرد.
پروژه روشهای تامین مالی شهرداری
فهرست مطالب
روش های تامین مالی
روش های مبتنی بر بدهی
روش های مبتنی بر سرمایه
تامین مالی ساختار یافته
انواع تامین مالی ساختاریافته
صندوق های تخصصی
ساختار و چگونگی فعالیت صندوق های زمین و ساختمان
فرایند کلی عملکرد صندوق زمین و ساختمان
ارکان صندوق زمین و ساختمان
ابزارهای مالی اسلامی
ابزارهای مالی اسلامی غیرانتفاعی
ابزارهای انتفاعی با بازدهی معین
انواع اوراق مرابحه
انواع اوراق اجاره
ابزارهای انتفاعی با بازدهی انتظاری
اوراق مضاربه
اوراق مزارعه
اوراق مساقات
بانک توسعه اسلامی (IDB)
حیطه و حوزه های مورد علاقه تامین مالی بانک توسعه اسلامی
موسسات و نهادهای وابسته به گروه بانک توسعه اسلامی
روشهای تامین مالی پروژه ای
وام (Loan)
فروش اقساطی (Installment Sale)
مشارکت در سرمایه (Equity Participation)
استصناع (Istisna`a)
تامین مالی کمک فنی (Technical Assistance)
صکوک (Sukuk)
اعطای خط اعتباری به موسسات مالی توسعه ملی کشورهای عضو
ویژگی های تسهیلات پروژه ای
عملیات تامین مالی تجاری بانک توسعه اسلامی از طریق شرکت بین الملل اسلامی تجاری ITFC
فر آیند داخلی و خارجی و مراحل اخذ تسهیلات اعتباری پروژه ای (بلند مدت) برای بخش دولتی
شرکت اسلامی برای توسعه بخش خصوصی ( ICD )
مشاوره های تامین مالی انجام شده یا دردست انجام در تامین سرمایه نوین
قسمتی از متن:
روش های تامین مالی
روش های مبتنی بر بدهی
روش های مبتنی بر دارایی
روش مبتنی بر بدهی: روش مبتنی بر بدهی به معنای اخذ وام از یک منبع خارج از شرکت و با موافقت صاحبان شرکت است، با این امید که پس از استحصال این منابع و انجام پروژه، سود حاصل بیش از مقداری باشد که باید به عنوان بهره به وام دهندگان بازگردانده شود.
مزایای روش های مبتنی بر بدهی
صاحب پروژه مجبور نیست قسمتی از تملک پروژه و متعاقباً سود آتی آن را از دست بدهد. در واقع، در این شیوه تامین مالی، تامین کننده سرمایه، کنترلی بر نحوه اجرای پروژه نخواهد داشت و تنها خواسته وی از صاحب پروژه، بازپرداخت به موقع سود و اصل وام اخذشده می باشد.
استفاده از سرمایه قرض گرفته شده جهت تامین دارایی های پروژه، اجازه می دهد سود پروژه در شرکت باقی مانده و یا به صاحبان آن اعطاء شود.
نرخ سود وام اخذ شده قبل از محاسبه مالیات پرداخت می شود و لذا میزان مالیات کمتر خواهد شد.
...
تامین مالی ساختار یافته
حوزه ی پیشرفته ای از صنعت تامین مالی است که از طریق طراحی روشهای تامین مالی نسبتا پیچیده و با کاربرد اوراق و ابزارهای مالی خاص در قالب شکل گیری بازارها، نیازهای مالی سرمایه گذاران را تامین می کند.این دسته از روش ها، تعریف و حدود معینی ندارد. این روش به شرایط طرفین و اقتضای پروژه، نوع نیازها و نوع توافقات بستگی دارد و برای شرکت هایی که نیازهای مالی خاصی دارند که با روش های سنتی تامین مالی مثل وام پاسخ داده نمی شود، پیشنهاد می گردد. برخی از خصوصیات تامین مالی ساختار یافته عبارتند از:
مجموعه ای از دارایی ها در قالب یک پورتفوی جمع آوری می شود.
تعهداتی که توسط دارایی ها پشتیبانی می شوند در طبقات سرمایه گذاری مختلف رده بندی شده تعریف می شوند .
با تشکیل یک نهاد قانونی مقاصد خاص با عمر محدود، ریسک اعتباری (Special Purpose Legal Entity) مجموعه دارایی ها از ریسک اعتباری تعهدگر اولیه منفک و در محدوده فعالیت مالی تعریف شده تمرکز می یابد.
روشهای تامین مالی پروژه ای
وام (Loan)
این نوع تسهیلات برای اجرای طرحهای با آثار اجتماعی و اقتصادی قابل توجه که زمان اجرای طولانی دارند و ممکن است درآمدزا هم نباشند، بکار می رود.
عمدتا به کشورهای کمتر توسعه یافته عضو اعطا می شود.
این وامها بدون بهره بوده و تنها 2 درصد کارمزد به منظور جبران هزینه های اداری دریافت می گردد.
دوره بازپرداخت این وامها 15 تا 25 سال بوده که شامل 3 تا 5 سال دوره تنفس می باشد.
...
